Poco conocidos hechos sobre abogados arrendamientos.

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Cristina dice: 19 agosto, 2016 a las 2:59 pm Hola Eduardo,mi inquilina me ha avisado con un WhatsApp la intención de no seguir en el asfalto,el convenio es de un año y prorrogable hasta cinco,el inicio del dicho convenio es el día 1 de Marzo y me avisa el día 31de Julio,a día de hogaño me dice que no a incompatible falta y que no se va del pavimento y yo no obstante lo tengo reservado y señalizado a otra persona,es legal ese WhatsApp??que puedo hacer?su pareja sin embargo ha firmado la rescisión de pacto pero ella no

Llevamos a cabo reclamación de impago o cualquier incumplimiento contractual que pueda realizar una de las dos partes.

Ahora la propietaria nos exige un mes de pre-aviso para dejar el piso o sino se lo tenemos que satisfacer (el mes de junio). Nosotros estamos realizando la mudanza y aunque estamos en el nuevo piso. ¿Eso es correcto? ¿Tenemos que darle este mes de pre-aviso cuando ha sido ella la que ha tomado la valor de no renovarnos? El aviso nos lo dio ella, por lo tanto entiendo que podemos irnos cuando queramos. El de la agencia no nos da soluciones, solo nos dijo que creía que podríamos marcharnos sin problema y, cuando se lo preguntó a la propietaria, ésta nos dijo que no. ¿Qué podemos hacer?

Sin embargo que queríamos quedarnos, expresamos por mail nuestra voluntad de permanece hasta mayo de 2019 pero sin un aumento tan suspensión del monto del arriendo. Finalmente la dueña accedió a permitirnos quedarnos hasta el de julio de 2019 con un aumento último del inquilinato. Todo esto por email sin acontecer firmado ningún documento. Su argumento para no hacer un escrito fue que el convenio se prolonga automáticamente por dos abriles.

Aida dice: 5 noviembre, 2017 a las 6:04 pm Mi caso es el ulterior: alquile un tierra en enero de 2015. En el contrato ponia que se podia renovar si ambas partes estaban de acuerdo pero que habia que volver hacer acuerdo nuevo. El caso es que no se hizo cero pero seguimos pagando y viviendo sin problema. El tema es que quiere venderlo, y en otra ocasiones hemos descubierto la puertas a Familia extraña para que lo viera.

El entendimiento de arrendamiento rústico se rige por lo expresamente acordado por las partes, siempre que no se opongan a la Ley de arrendamientos rústicos y supletoriamente por el Código Civil, y, en su defecto, los usos y costumbres que sean aplicables.

Quería entender si en el mismo preaviso puedo señalar la data para la entrega de la viviend de las llaves,. puedo entregar la vivenda el 5 de diciembre o tiene que ser el 8 de diciembre?

Me recomiendas que le envie un burofax en donde se lo comente, o si no digo nulo se renueva automáticamente?

Si tu intención es subir la renta acorde con los precios de mercado mándale el lburofax pero, cubo que tienes que preavisar con un mes tu intención de renovar el contrato.

Si no es de uso diferente al de vivienda habitual, si puede interponer una demanda de desahucio, sino se marcha a la vencimiento del fin del contrato. Un saludo, espero haberle sido de ayuda.

Sergio dice: 28 julio, 2015 a las 9:23 am Buenos díCampeón Eudardo, tengo arrendada una vivienda desde el día 03 de Septiembre de 2012 que hemos ido renovando anualmente (aunque el arreglo pone que renovaba automáticamente) el pasado día 03 de Julio la propietaria me mando un whatsapp diciendo que por el motivo que la trasladaban en el trabajo, no podíamos renovar el arreglo de arriendo. (firmado 03 de Septiembre de 2013 por un año). La vivienda está en La Rioja y me trasladé desde Barcelona hacer casi 3 años por motivos laborales. El tema está en que me extraña mucho que preciso el día que faltan 2 here meses antiguamente y por traslado sindical (dudo que sea cierto). A mi esto me causa muchos daños y perjuicios, pues en 2 meses he de despabilarse nueva vivienda, estando trabajando y encima mi trabajo conlleva el delirar muy asiduamente. He encontrado un suelo, he tenido que irme a otra localidad pues donde estoy en los meses de verano es muy complicado encontrar viviendas vacíFigura, he tenido que remunerar dos meses de fianza, me tengo que comprar todos los muebles, para poder cumplir con el plazo de entrega de la vivienda, para hacer el traslado en el mes de agosto, me solapan dos alquileres en el mes de agosto ( la vivienda en de la que salgo y en la que entro) total, que a mi la broma me va a costar mas de 6.

Si está sometido a la LAU lo inductivo es pensar que se alcahuetería de un error y que debe durar 3 años como mucho.

Eso si, si quieres hacer las cosas del todo correctamente te revomiendo que mandas un burofax con muestra de recibo y certificación de contenido. Con esto podrás probar que has mandado esa notificacion y ese contenido.

El hecho es que paga un precio por el piso que es, por sus metros cuadrados, la centro del precio de mercado de la zona, y encima no paga los suministros.